[มือสอง] ขายถูกมาก!! โรงแรมขนาดเล็กพร้อมใบอนุญาตประกอบกิจการธุรกิจโรงแรม ทำเลดี อยู่ตรงข้ามสนามบินดอนเมือง

ขายถูกมาก!! โรงแรมขนาดเล็กพร้อมใบอนุญาตประกอบกิจการธุรกิจโรงแรม ทำเลดี อยู่ตรงข้ามสนามบินดอนเมือง
สามารถทำกิจการต่อได้เลย พร้อมแผนงานจากเจ้าของเดิม โรงแรมทำเลดี ทำกำไรระยะยาว คุ้มทุนเร็ว ใครได้ไปคุ้มค่าสุดๆ

ชื่อโรงแรม : ดอนเมืองแอร์พอร์ท โมเดิร์น แบงค์ค็อก
เลขที่ 27 ซอยสรงประภา2 ,ถนนสรงประภา ดอนเมือง (ตรงข้ามสนามบินดอนเมือง)
จำนวนตามใบอนุญาต 11ห้อง (จำนวนห้องจริง 9ห้อง)
เนื้อที่ดิน 64.5 ตารางวา จอดรถได้ 3 คัน

**เจ้าของเดิมจะขายแล้ว เลยได้เขียนแผนงานไว้ให้เจ้าของใหม่ คิดคำนวนในการต่อเติมอาคารไว้ให้ดังนี้
ปัจจุบันในใบอนุญาตให้ระบุไว้ 11ห้อง แต่มีห้องพักจริงเพียง 9ห้อง อีก 2ห้อง เอามาทำเป็นห้องอาหาร
แต่ผลตอบรับห้องอาหารไม่โอเค เจ้าของก็เลยคิดที่จะต่อเติมอีก 2ห้อง เพื่อให้ครบตามใบอนุญาตคือ 11ห้อง
และเจ้าของมีแผนงานที่จะขออนุญาตต่อเติมกับทางเขตเพื่อเพิ่มชั้น4อีก1ชั้น
จะได้ห้องอีกจำนวน4ห้อง รวมกับใบอนุญาตเดิม 11ห้อง+4ห้อง รวมเป็น 15ห้อง
และใส่ลิฟท์เข้าไป 1ตัว รวมงบประมาณค่าใช้จ่ายทั้งหมดทั้งต่อเติม+รวมลิฟท์ไม่เกิน 2ล้านบาท ก็จะได้ห้องทั้งหมด15ห้อง

**ถ้ามี 15ห้อง คาดว่าจะมีรายได้ดังนี้
ปกติค่าห้องพักตอนไม่มีโควิดเฉลี่ย 800-1,200 บาท (แล้วแต่ฤดูการ ตีค่าเฉลี่ยอยู่ที่1,000บาทต่อห้องต่อคืน)
ถ้ามีห้อง 15ห้อง ถ้าห้องพักเต็ม 15ห้อง (ก่อนมีโควิดห้องพักค่อนข้างเต็มเกือบทุกวันปี 2019 ดูผลประกอบการได้)
ก็จะมีรายได้ 1,000บาท × 15ห้อง = มีรายได้ 15,000 บาทต่อวัน
1 เดือนมีรายได้15,000 × 30 = 450,000 บาท
12 เดือนมีรายได้ 450,000 × 12 = 5,400,000 บาท

หาค่าเฉลี่ย ÷ 2
5,400,000 ÷ 2 = 2,700,000 บาทต่อปี

จุดคุ้มทุนประมาณ 7-8 ปี
2,700,000 × 8ปี = 21,600,00 0บาท
( เป็นค่าเฉลี่ยการประเมินการที่÷2 แต่ในความเป็นจริงน่าจะมีรายได้ที่มากกว่านี้ )

ระเบียงเทอเรซสามารถต่อเติมเป็นห้องนวดได้ครับ น่าจะได้ 4 เตียงสบายๆ
ลูกค้าคนจีนชอบนวดมากๆและมาพักที่โรงแรมถามหานวดแผนโบราณทุกวัน
แต่เนื่องด้วยทางโรงแรมเราไม่มีร้านนวดเลยต้องแนะนำให้ลูกค้าของเราไปนวดร้านนวดในละแวกนี้
เลยทำให้เสียโอกาส ถ้าเจ้าของใหม่ต่อเติมห้องนวดลงทุนไม่น่าเกิน 2 แสนบาท มีทีมหมอนวด 4 คน
รายได้เฉลี่ยตีว่ามีลูกค้าห้องละ 2 คน นวด 5ห้อง เป็นนวด 10คนๆ ละ2ชั่วโมง = 40ชั่วโมง
ชั่วโมงละ 300บาท = 40×300 = 12,000บาท จ่ายค่าแรงหมอนวด 50% เท่ากับเราเหลือ 6,000 บาท
30 วันเป็นเงิน 30 × 6,000 =180,000 บาท
และสามารถดำเนินกิจการโรงแรมและมีรายได้จากการทำธุรกิจระยะยาว
เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ คุ้มค่ากับการลงทุนเป็นอย่างมาก

ขายถูกเพียง 17.9 ล้านบาท

สนใจติดต่อขอรายละเอียด/นัดชมสถานที่
0855955949 (คุณทองชายใหญ่)